房产证如何贷款
使用房产证进行贷款通常需要遵循以下步骤：
准备材料
身份证
户口本
结婚证（已婚需提供）
房产证原件和复印件
个人收入证明
银行流水对账单
购房合同或发票（如适用）
其他银行可能要求的文件
选择银行
根据个人贷款需求、风险偏好、贷款利率等因素选择合适的银行。
房产评估
联系专业房产评估机构对房产进行评估，确定房产价值。
提交申请
向选定的银行提交贷款申请，并填写贷款申请表。
银行审批
银行对提供的资料进行审查，并对房产进行评估。
签订合同
一旦银行审批通过，双方将签订贷款合同。
办理抵押登记
在当地房地产交易中心或不动产登记中心办理抵押登记手续。
放款
办理完抵押登记后，银行会将贷款发放给借款人。
还款
借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
请注意，贷款额度通常不会超过房产评估价值的70%，贷款期限最长可达20年。此外，务必确保按时还款，以避免影响个人信用记录
