复式楼怎么算

复式楼的面积计算方法如下：

楼层高度规定

层高在2.20m及以上者应计算全面积。

层高不足2.20m者应计算1/2面积。

面积计算规则

复式房屋分为两部分计算面积：

2.2m及以上层按全额面积计入建筑面积。

2.2m以下层按实际占据面积的一半计入建筑面积。

楼梯面积计算在房屋建筑面积之内，但未建设楼梯的不计算在内。

阳台面积：

没有顶盖的楼层，阳台面积按一半计入建筑面积。

有顶盖的阳台，面积全部计入建筑面积。

其他注意事项

复式楼整体面积包括两层房屋面积及墙体面积。

若复式楼带有院子，需查看房产证上是否有写明院子面积，将其计算在内。

使用面积需按照住宅设计规范计算，并考虑实际使用中的可用面积，如阳台、储物室等。

示例计算

假设一套复式楼，首层层高为3米，二层层高为2.5米，带有一个没有顶盖的阳台。

首层面积

3.0米层高的面积全额计入，即3.0米 × 10米 = 30平方米。

二层面积

2.5米层高的面积按一半计入，即2.5米 × 10米 × 1/2 = 12.5平方米。

阳台面积

没有顶盖的阳台面积按一半计入，即10米 × 1米 × 1/2 = 5平方米。

整体面积

首层面积 + 二层面积 + 阳台面积 = 30平方米 + 12.5平方米 + 5平方米 = 47.5平方米。

建议

在实际计算复式楼面积时，建议仔细查看房产证上的测量说明，确保所有部分都按照规定的方法计算在内。如有疑问，可咨询专业的房地产测量师或建筑师。