买房要交哪些税2016

2016年买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

普通住宅：90平方米以下（含90平方米）按房款的1%缴纳，90-144平方米（含144平方米）按房款的1.5%缴纳，144平方米以上按房款的3%缴纳。

非普通住宅：无论面积大小，均按房款的3%缴纳。

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

交易费

3元/平方米。

测绘费

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费

80.00元。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税

若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。否则，按房屋交易总价的1%核定征收，或按前后两次交易的差额的20%据实征收。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能存在差异。