土地流转如何公证

土地流转公证的流程通常包括以下几个步骤：

准备材料

土地转让申请书；

土地使用权证（正本）；

原土地出让合同书或原土地转让合同（复印件）；

土地使用权转让合同书或赠与书（经公证），或交换协议书，或人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书，或有关行政机关的行政决定书，以及合法方式转移土地使用权的文件、证明等；

双方或多方营业执照、法定代表人证明、授权委托书及代理人身份证、通讯地址和联系电话；

规划部门的有关文件（如适用）；

军队空余土地使用权转让须持批准补办出让文件。

提交申请

到土地所在地的公证机构申请；

缴纳公证费用。

公证审查

公证处审查提供的材料是否真实、合法、充分；

审查当事人的办证目的和合同条款是否完备；

审查合同内容是否符合法律规定，包括当事人双方信息、土地使用权依据与方式、土地位置、面积、用途、转让期限、转让金数额及支付方式、违约责任等。

出具公证书

公证处经审查认为符合公证条件后，出具公证书。

请注意，以上流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地公证机构获取最新信息。