按揭买房如何还贷款

按揭买房的还款方式主要有以下几种：

等额本息还款法

每月还款额相同，但本金和利息的构成比例每月变化。

随着供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。

这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。

等额本金还款法

每月归还的本金相同，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减。

若要提前还贷，这种方式不仅归还的本金多，利息也少。

适用于现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。

按期付息还本

按一间隔期（还本间隔）等额偿还贷款本金，再按另一间隔期（还息间隔）定期结息。

例如，每三个月偿还一次贷款本金，每月偿还贷款利息。