房屋折旧费怎么算

房屋折旧费的计算通常采用以下几种方法：

平均年限法（直线法）

年折旧额 = （原值 - 残值 - 清理费用）/ 预计使用年限

年折旧率 = （1 - 净残值率）/ 预计使用年限

月折旧率 = 年折旧率 / 12

年数总和法

折旧率 = 尚可使用年限 / 预计使用年限总和 * 100%

折旧额 = （原值 - 预计净残值） * 折旧率

其他考虑因素

考虑房屋所在位置、建筑面积、楼层和朝向等因素。

税法可能对折旧年限和残值率有具体规定。

举例来说，如果一个房屋的原值为100万元，预计使用年限为20年，预计净残值为5万元，则每年的折旧费用计算如下：

```

年折旧额 = （100 - 5）/ 20 = 4.75万元

```

或者使用直线法计算月折旧额：

```

月折旧额 = （100 - 5）/ （20 * 12） = 0.4083万元

```

请注意，这些计算方法和参数可能受到当地法规和会计政策的影响，具体计算时应以相关法规为准。