已网签的房屋如何出售
已网签的房屋出售流程通常如下：
协商与撤销网签
如果房屋还未办理房产证，需要与开发商协商一致，前往房管局撤销网签，然后开发商与新购房者重新签订合同。
注意，不同城市可能有不同的政策和规定，关于网签合同的撤销和变更条件。
等待房产证
对于已经网签备案的二手房，通常需要等待房产证下来后进行出售。
房产证下来后，根据二手房标准缴纳相关税费，并办理过户手续。
满三年再交易
有些情况下，已网签的房屋可能需要在满三年后才能交易出售。
网上办理信息注销
可以尝试通过买卖双方协商，在网上办理信息注销，但这相对麻烦。
注意事项
若不能撤销网签，房屋将无法出让，也无法办理过户手续。
对于买房人，若不能撤销网签，将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。
网签备案的房子在出售过程中需要遵循一定的程序和规定，以防止一房多卖。
房屋买卖程序
买卖双方需准备相关文件，如身份证、房证、购房发票等，并签订房屋买卖居间合同。
双方到银行进行资金监管，购房款被冻结，直到过户手续完成。
到市房地产交易中心办理过户手续，如有贷款未还清，需先办理还款赎证。
请根据当地的具体政策和流程进行操作，并咨询专业律师或房地产中介获取更详细的指导
