父母过世房子如何处理

当父母过世时，房产的处理方式通常遵循以下步骤和原则：

确定遗产范围

首先需要确定房产是否为父母的共同财产，以及其中属于父母各自的部分。

遗产分割

如果房产是父母共同所有，需要将房产的一半份额视为母亲（或父亲）的遗产。

如果存在遗嘱，则按照遗嘱的指示进行遗产分割。

若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。

继承方式

法定继承：在没有遗嘱的情况下，房产通常由第一顺序继承人平均继承。

遗嘱继承或遗赠：如果有遗嘱，则按照遗嘱的指示进行继承。

遗产处理

继承人可以选择将房产出售，然后按照继承份额分配所得款项。

或者，继承人之间可以协商，由一人继承房产，对其他继承人进行适当的物质补偿。

税费考虑

继承房产通常不需要缴纳契税和个人所得税。

但是，可能需要支付一些基本的登记费用。

手续办理

办理继承手续时，需要准备死亡证明、房产证、户口本、身份证等材料，并到房管局进行过户。

请注意，以上信息基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地的法律专业人士或房产管理部门获取最准确的信息。