买房房地产税费怎么算

买房涉及的税费主要包括以下几种：

契税

普通住宅：140平米以下为房款总金额的1.5%，超过140平米为3%；非普通住宅为3%。

家庭首套购房：140平米以下（含）税率为1%，140平米以上税率为1.5%。

家庭二套购房：140平米以下（含）税率为1%，140平米以上税率为2%。

家庭三套及以上购房：不区分面积，税率为3%。

企业购房、非住宅：税率为3%。

印花税

买方：总房款的0.05%，在订立合同时缴纳。

卖方：新房本2.5元/本，老房本5元/本。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，一次性交完。

增值税及附加

产权满2年：免征。

产权不满2年：全额征收=计税价格/1.05×5.3%（远郊区县为5.25%）。

个人所得税

满五唯一：免征个税。

满五年不唯一及不满五年：

房屋原值可查：（网签价-原值-合理费用）×20%。

房屋无原值：（网签价格-本次增值税）×1%。

交易费

3元/平。

测绘费

1.36元/平。

权属登记费取证费

200元。

其他费用

维修基金：一般交存维修资金的标准为房价的1.5%。

中介费：由买卖双方各自承担一半，具体费用根据中介公司收费标准而定。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费计算方式和所需材料。