新房交房多久能卖

新房交付后多久能卖的问题，主要 取决于是否取得房地产权证。以下是相关法律规定及解释：

取得房地产权证后

新房交付后，购房者需要办理完产权手续，取得房地产权证后，才能合法转卖。这个过程一般需要1年左右的时间，具体时间因地区、开发商及房屋情况而异。

法律规定的限制

根据一些城市的规定，新房在取得产权证后，通常需要等待3年才能出售，这是为了防止房地产市场出现投机炒房行为，维护市场的稳定和健康发展。

此外，如果房产证未满5年，可能需要支付一定比例的税费，通常是总房价的5.6%。

特殊情况

如果房屋存在法律规定的不可买卖情形，如被司法机关或行政机关查封、限制权利等，则无法进行转卖。

综上所述，新房交付后至少需要1年才能取得房地产权证，进而可以合法转卖。但具体能否在1年内转卖，还需参考当地的相关规定和政策。如果希望尽快转卖，可以考虑在取得产权证后尽快办理过户手续，并注意遵守相关的税费和限购政策。