公摊怎么计算公式

公摊面积的计算公式如下：

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积

公摊系数 = 需要分摊的公用面积之和 / 各套内建筑面积之和

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）

结合以上公式，可以推导出：

\[

\text{公摊面积} = \left（ \frac{\text{总公共分摊面积}}{\text{套内建筑面积} \times \text{总套数}} \right） \times \text{套内建筑面积}

\]

或者简化为：

\[

\text{公摊面积} = \frac{\text{总公共分摊面积}}{\text{总套数}}

\]

在实际应用中，公摊面积的计算可能会受到多种因素的影响，如建筑结构设计、楼层高度、公共设施分布等。因此，公摊系数通常由开发商根据具体情况确定，并在购房合同中明确说明。

建议在购房时仔细查看合同中的公摊系数及相关条款，以确保自身权益。