北京市公租房申请条件攻略 知道这些少走许多弯路

“930新政”之后，北京楼市降温。但是随着信贷政策收紧，对于普通购房者而言，购买商品房成本显著增加。不少低收入家庭坦言，想在北京买房实在是太难了。其实，除了商品房之外，还有其他类型的房子可以考虑，比如廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房等。下面，我们就来了解一下如何申请北京市公租房。

公租房是保障性住房的一种，全称公共租赁住房。根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》规定，具体申请细则如下：

一、申请条件

1.廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

2.申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难。

二、所需材料：

按照“三房”轮候家庭、符合其他条件家庭分别填写申请公租房材料。

三、审核制度：

公共租赁住房资格申请、审核按照本市现行的保障性住房“三级审核、两级公示”制度执行。申请家庭住房、收入等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。审核及公示时限按现行廉租住房审核及公示时限执行。

四、配租标准：

一个家庭只能承租一套公共租赁住房。

五、配租管理

1.优先配租：

廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租；申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

2.租赁期限：

公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。

六、公租房租金补贴对象：

(一)城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的：

1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。

2.除承租公租房外，无其他住房。

3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

4.所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。

(二)怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县人民政府自行确定，其他条件与上述各区一致。

七、公租房租金补贴标准：

(一)公租房租金补贴计算公式如下：

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

(二)公租房租金补贴面积

公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

(三)分档补贴比例

除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其他各区实行统一的分档补贴比例，具体如下：

1.城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%；

2.城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%；

3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%；

4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%；

5.人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%；

6.人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。