如何拒收房
拒收房屋需要遵循一定的法律程序和条件，以下是一些关键步骤和注意事项：
检查交付条件
房屋必须经过竣工验收合格，并且具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果这些文件不齐全或未经认证，业主有权拒绝收房。
检查基础设施是否完善，包括道路、供水、供电、供气、供暖等，如果这些设施未投入使用，业主可以选择拒收房屋。
核实房屋面积
如果房屋实际交付面积与原合同签订数值之间的误差超出了合同约定的百分比（通常是3%），业主有权拒绝接受房产，并可能要求解除合同。
房屋质量问题
如果房屋存在严重质量问题，如主体结构不合格或严重干扰正常居住功能，业主可以拒绝收房，并要求开发商承担相应的赔偿责任。
合同条款
如果购房合同中明确约定了某些特定条件，如精装修完成与否作为收房条件，业主可以根据这些条款拒绝收房。
法律途径
在拒收房屋时，业主应保留所有相关证据，如验收记录、沟通记录、质量检测报告等，并通过法律途径（如EMS邮寄、微信通知等）送达拒收告知书，确保有完整的签收记录。
协商解决
在某些情况下，业主可以与开发商协商，要求在限定时间内完成整改，然后再次进行验收。如果双方能够达成协议，可以签订书面协议，明确整改内容和期限。
