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什么是战友改定

占有改定是指 在买卖合同生效后,当事人之间通过达成新的协议,允许出卖人继续占有该物,同时完成所有权转移的法律行为。这一概念的核心在于,尽管物品的所有权已经转移给受让人,但出让人仍然实际占有该物品,这种占有的性质由直接占有转变为间接占有。占有改定是一种观念交付的方式,它通过两个法律行为来实现物权变动:一是基于物权变动的交付,二是基于债务履行的交付。

占有改定的构成要件包括:

让与人与受让人之间达成移转动产所有权的合意。这通常通过买卖或让与担保的方式实现,使得受让人取得动产的所有权。

让与人成为占有媒介人,即出让人在将所有权转移给受让人后,继续实际占有该动产。

通过占有改定,虽然物品的所有权已经转移,但实际占有并未发生改变,这种安排通常用于满足特定的法律或商业需求,例如在租赁关系中,出租人即使将房屋出售给承租人,仍继续作为房屋的所有者并承担相应的责任和义务。

需要注意的是,占有改定是一种复合法律行为,涉及物权行为和债权行为的结合,它不仅具有物权变动的法律意义,还体现了履行交付的双重法律效果。

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