如何买安置房
购买安置房通常需要遵循以下步骤:
核实身份
如果您是被征收人,需要携带身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。
如果您是委托人,需要提供委托人身份证原件或复印件、经公证的委托书以及上述协议和顺序号单原件。
如果您是合法继承人,需要提供被继承人身份证或户口本原件、继承人身份证原件、继承财产证明以及上述协议和顺序号单原件。
选房确认
工作人员会按照选房顺序号呼叫您的姓名,您在现场按应享受面积选取安置房,并在《房号确认单》上签字确认。
公证公示
选房过程将由公证处公证,工作人员监督整个流程,确保公开、公正、透明,并将选房情况公示。
结算领房
您凭《房号确认单》和《选房确认审批表》,携带身份证原件或委托书,在指定时间内到资金结算组办理差价款结算手续,并领取《领房单》。
然后凭《领房单》到物业管理处办理安置房交接手续,领取钥匙。
法律依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国民法典》,房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并办理土地使用权变更登记。
注意事项
在购买时,注意不要一次性付全款,签订合同时要约定房产过户和交房时间,并要求卖方配偶签名,以防“一房多卖”。
购置拆迁安置房前,应查明安置房的性质,查询其“五证”或到房地产交易中心查询产权资料。
签订有效的买卖合同,明确增购费用支付方式、迟延交房等条款,最好由专业房产律师指导。
请根据具体情况,按照上述步骤操作,并注意核实所有文件的真实性和合法性。