二手房过户流程是什么？怎么办理？

二手房过户流程。

·一、交税过户。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果试试其他性质的二手房，还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

·二、签合同付款。在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置产权状况及成交价格，房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。签合同的时候别忘了让卖家带着你去房地产交易管理部门查到看清房屋产权归属以及房龄等问题。

·三、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单。在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业分割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。