如何辨别房产中介

辨别房产中介的合法性可以通过以下几个步骤进行：

查看店面和装修：

正规的中介公司通常会有一个整洁且有一定规模的店面，装修和店铺内的摆设都会比较讲究。不法中介可能没有店面或者租用不正规的店铺进行营业，从店面和装修上可以初步判断其可靠性。

检查证件：

合法且正规的中介公司会具备营业执照、税务登记证和组织机构代码证书，并且会将这些证件放在店铺的显眼位置。同时，公司内的中介人员也应该具备从业资格证书。这些证件是证明公司合法性的重要文件，缺乏这些证件的中介公司很可能是非法的。

核实地址：

正规的中介公司会有一个长期固定的营业地址，可以通过网上搜索或实地考察来确认地址的真实性。如果地址是假的，那么该公司很可能是非法的。

考察公司规模：

规模较大的中介公司通常实力较强，具备一定的资金和人力资源，能够提供更为可靠的服务。可以通过查看公司的注册资金和门店数量来评估其实力。

了解口碑：

一家房产中介公司的口碑可以反映出其经营情况和服务质量。可以通过亲友介绍、网络评价或直接到公司了解其口碑。

观察服务人员的素质和专业度：

正规的中介公司会注重服务人员的培训和管理，服务人员的专业度和服务态度往往较好。在与经纪人交流时，可以观察其专业程度和服务态度。

审查合同：

在签订买卖合同或委托协议时，应认真查看相关条款，最好有律师或了解房地产的人帮忙把关，以确保合同条款的合法性和公平性。

注意价格和服务：

如果房源价格明显低于市场价，或者中介公司提供的房源信息不详细、照片质量差，那么可能存在虚假房源的风险。

通过上述步骤，可以较为全面地辨别房产中介的合法性，从而选择到可靠的中介服务。