房产大税如何征收标准

房产大税通常指的是在房产交易过程中需要缴纳的税费，主要包括契税、土地增值税、房产税等。以下是这些税费的征收标准：

契税

个人购买家庭唯一住房：

面积不超过140平方米，税率为1%。

面积超过140平方米，税率为1.5%。

个人购买家庭第二套住房：

面积不超过140平方米，税率为1%。

面积超过140平方米，税率为2%。

土地增值税

预征率下限统一降低0.5个百分点。

房产税

从价计征：

计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

税率为1.2%。

从租计征：

计税依据为房产租金收入。

税率为12%。

印花税、城市维护建设税、教育费附加

印花税：房屋买卖成交价的0.3‰。

城市维护建设税：根据增值税、营业税税额计算，市区7%，县城、镇5%，其他地区1%。

教育费附加：营业税额的3%。

以上信息根据最新发布的政策整理而来，具体税率和征收标准可能会因地区差异和政策的更新而有所变化。建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得最准确的信息