公司名下房产怎么转到个人

公司名下房产转到个人名下通常需要遵循以下步骤：

签订买卖合同

买卖双方（包括中介方，如有）就房产价格、交楼方式、付款方式等协商并签订房屋买卖合同。

准备材料

买方需携带身份证原件，可能需要首套房证明等；

卖方需携带身份证、房产证、原相关税费票据等原件；

可能还需要公司的营业执照、股东会决议、公司章程、税务登记证等。

税费缴纳

根据合同约定和当地规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；

税费的具体金额和缴纳方式需根据当地政策和房产情况确定。

房产转移登记

买卖双方携带相关材料到当地房管局申请房产转移登记；

填写相关申请表格，并提交给房管局。

审核与过户

房管局对提交的材料进行审核，确认无误后办理过户手续；

完成过户后，买方可以获得房产的过户回执。

领取新房产证

买方携带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

请注意，上述流程可能因地区政策和具体操作细节有所不同，建议在办理前咨询当地房产交易管理部门或专业律师获取最新信息。