租房合同怎么签
签订租房合同时,请遵循以下步骤和注意事项:
个人信息
出租人和承租人的姓名、身份证号码等个人信息应明确记录。
房屋信息
房屋的确切位置、面积、装修情况、配备的家电和家具、产权及产权人信息。
确认房屋是否得到产权人的合法委托出租。
租赁用途
明确房屋是用于承租人个人居住、家庭居住还是允许与其他人合住。
确定房屋是否只能用于居住,还是可以有其他用途,如办公等。
租赁期限
约定租赁期限,明确在期限内出租人不得收回房屋,承租人也不得无故退租。
租金到期后,如需续租,承租人应提前通知出租人。
租金及支付方式
租金由双方协商确定,并明确支付时间和方式。
出租人不得随意提高房租,除非有合同条款允许的重大变化。
其他条款
能否转租、提前终止合同的条件、房屋维修责任等。
明确违约责任和补偿标准。
入住前检查房屋设施状况,并记录损坏情况。
合同签订
双方当事人协商一致后,拟定租赁合同草稿,确认无误后签订。
租房合同应一式两份,双方各执一份。
备案
根据《城市房地产管理法》,房屋租赁需向房产管理部门备案。
法律依据
参照《民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定,确保合同内容合法合规。
签名盖章
双方在合同上签名或盖章,并留下身份证复印件。
请确保在签订租房合同时仔细阅读所有条款,并在有疑问时向出租人询问清楚。