离婚小产权房如何分配

离婚时小产权房的分配通常遵循以下原则：

权属审查

首先审查小产权房的权属是否有争议，权利人是否为夫妻一方或双方。

如果权属存在争议或证据不足，法院可能不予处理。

使用权处理

在权属无争议的情况下，法院可能仅对小产权房的使用权作出处理。

使用权可以根据实际使用情况判决由一方取得，并可能要求向另一方支付补偿款。

协商与竞价

双方可以协商确定小产权房的使用权归属，协商不成时，可能通过竞价方式确定。

评估与补偿

如果一方主张房屋所有权，法院可能委托评估机构对房屋按市场价格进行评估，取得所有权的一方应给予另一方补偿。

拍卖与变卖

如果双方均不主张所有权，法院可能根据申请拍卖或变卖房屋，并对所得价款进行分割。

法律原则

法院在处理时会遵循法律原则，尊重双方意愿，并结合实际情况作出公平合理的裁决。

特殊情况

如果小产权房是夫妻共同财产，并且有充分证据证明其属于夫妻共有，法院可能会依法进行分割。

其他考虑

分割比例或方式应双方达成一致，并详细记录在协议中。

如果一方放弃所有权，另一方应给予合理的补偿。

请注意，小产权房没有正式的产权证明，其分割可能较为复杂，建议双方协商解决，必要时寻求专业法律支持。