个人房东可以给租客开具房屋租赁发票吗？

个人可以给租客开具房屋租赁发票吗？需要交税吗？

按照税法的规定个人出租房屋给公司是可以向房屋所在地的税务机关申请开具房屋租赁发票的，申请的类目是房屋租赁发票，形式为“自然人代开”！

下面我就给大家分享一下税率和开票流程！

个人开具房屋租赁发票可能涉及的税种一共是9个，分别是：

1、增值税

2、城市维护建设税

3、教育费附加

4、地方教育费附加

5、水利建设基金

6、房产税

7、印花税

8、城镇土地使用税

9、个人所得税

按照房产的性质不同分为住宅、非住宅、场地三种类型。

下面分别给大家计算一下各种类型房屋租赁的税率

一、住宅

①增值税=（租金÷1.05）*1.5%

②城市维护建设税=增值税*7%*50%

③教育费附加=增值税*3%*50%

④地方教育费附加=增值税*2%*50%

⑤水利建设基金=租金*万分之五

⑥房产税=租金*2%

⑦个人所得税：月租金4000元以下=（租金-税费-800）*10%

月租金4000元以上=（租金-税费）*80%*20%

二、非住宅（商铺、写字楼、商业办公场所）

①增值税=（租金÷1.05）*5%

②城市维护建设税=增值税*7%*50%

③教育费附加=增值税*3%*50%

④地方教育费附加=增值税*2%*50%

⑤水利建设基金=租金*万分之五（月租超过10万起征）

⑥房产税=租金*2%

⑦印花税：租金*万分之五

⑧个人所得税：月租金4000元以下=（租金-税费-800）*10%

月租金4000元以上=（租金-税费）*80%*20%

三、场地（厂房、库房）

①增值税=（租金÷1.05）*5%

②城市维护建设税=增值税*7%*50%

③教育费附加=增值税*3%*50%

④地方教育费附加=增值税*2%*50%

⑤水利建设基金=租金*万分之五

⑥房产税=租金*2%

⑦印花税：租金*6%

⑧城镇土地使用税=场地面积*9元

⑨个人所得税：月租金4000元以下=（租金-税费-800）*20%

月租金4000元以上=（租金-税费）*80%*20%

需要开票的小伙伴可以携带以下资料前往税务局大厅办理：

一、房东本人办理：①身份证原件、②房产证、租赁合同、购房合同（三选一）、③银行卡

二、委托办理：①被委托人身份证原件、②房产证、租赁合同、购房合同（三选一）、③授权委托书房东按手印、 ④银行卡、⑤房东身份证复印件