房产过户房产证怎么办

房产过户房产证的办理流程如下：

准备材料

双方当事人的身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证明等必要材料。

房地产转让合同、房屋买卖合同或其他相关证明文件。

缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

提出申请

向所在地的房地产管理部门提交过户申请，并申报成交价格。

填写《房屋（地）所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。

审核与缴税

房地产管理部门对提供的材料进行审核，审核通过后，申请人需缴纳相关税费，并办理核税缴税手续。

缴纳公共维修基金、契税等，并妥善保留缴纳凭证。

领取过户单

房地产管理部门出具税务收据，并要求申请人填写过户申请书，随后发放受理通知单。

申请人凭受理通知单到交易中心领取新的房产证，并由房地产管理部门核发过户单。

领取房产证

申请人凭过户手续和领取通知单，在规定时间内到交易中心领取新的房产证。

建议：

在办理房产过户时，建议提前准备好所有必要材料，并咨询当地房地产管理部门或专业律师以确保流程顺利进行。

若委托代理人办理，需办理委托书公证，确保授权合法有效。