一方死亡房子如何继承

当一方死亡且房产属于夫妻共同财产时，继承流程通常如下：

遗产分割

首先将夫妻共有财产进行分割，一般均等划分，生存的一方获得一半的房产份额，剩余的一半作为被继承人的遗产。

遗嘱处理

如果被继承人留有遗嘱，则按照遗嘱内容对遗产进行继承。

法定继承

如果被继承人没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。第一顺序继承人通常包括配偶、子女和父母。

继承公证

申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

房屋评估与测绘

进行房屋评估，确定房产市值。

办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

继承登记

携带相关证明文件，如房地产权证、继承公证书、房屋测绘成果等，到房地产交易中心申请继承登记手续。

过户手续

办理完继承登记后，继承人可根据正常二手房交易步骤进行卖房，将房屋产权过户到自己的名下。

请注意，以上流程可能因地区或具体情况而有所不同，建议咨询当地房地产登记管理部门或专业律师获取详细信息。