房产证不是自己的名字可以贷款吗?房子贷款房产证能加名吗?

房产证是人们手里重要的财产证明，它不仅能代表该房屋在法律意义上是你的财产，在经济困难的时候也是有力的担保材料，那么当房产证不是自己的名字可以贷款吗?房子贷款房产证能加名吗?

一、房产证不是自己的名字可以贷款吗

房产证不是自己的名字，那就是别人的，拿着别人的房产证去办理贷款，这怎么可能。房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料，不是自己名字的房产证不能证明房屋权属，无法办理抵押登记。如果是经过房屋所有人同意的，可以用他的房产去抵押贷款，但是要出具经过公证的委托书。

用房产证贷款需要的材料：

1、身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件) ;

2、户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件) ;

3、单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件) ;

4、借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水) ;

5、房产证及复印件;

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

二、房子贷款房产证能加名吗

房子有贷款房产证可以加名字。夫妻之间可以互相加减产权人名字，只需80元登记费;夫关系以外的家庭成员或非家庭成员需要以过户的形式加减产权人名字。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

综上所述，房产证上不是自己的名字一般不能申请贷款，这样主要有两点原因，一是贷款需要很多材料，房产证只是其一;二是谁都不能保证这些重要的证件会不会丢失，如果丢失被其他人捡到拿去贷款，那这个贷款交易就一点安全性也没有了