租房的佣金怎么算

租房的佣金计算方式如下：

自行协商约定：

依据《民法典》第九百六十三条，租赁房屋时，委托房屋中介介绍房源的，佣金数额由承租人和房屋中介自行协商约定，一般是支付1-2个月房租作为中介佣金。

按成交价格百分比：

一般按照租金的百分比来算，比如房屋成交价格的1%至2%。

半月至一月租金：

有些情况下，租房的中介费一般按照半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收。

特定地区惯例：

不同地区有不同的惯例，例如上海房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。

法律依据：

《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定，房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金，具体收费标准由双方协商议定。

建议

明确约定：在租房时，承租人和房屋中介应明确约定佣金数额，以避免后续纠纷。

了解当地惯例：不同地区的中介费收取标准不同，了解当地市场惯例有助于更好地预估费用。

选择正规中介：选择有信誉的中介机构，确保服务质量和费用合理性。