个人出租商铺交什么税

个人出租商铺需要交纳的税种包括：

增值税

月销售额不超过10万元，可以享受增值税小规模纳税人免税优惠，不用缴纳增值税。

月销售额超过10万元，按5%的征收率缴纳增值税。如果一次性收取全部租金，则需将租金在对应租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，也可免征增值税。

城市维护建设税及教育附加

城建税及教育附加以增值税税额为计税依据，如果增值税符合免税标准进行了减免，则城建税及教育附加不予征收；如果增值税不符合免税标准进行了纳税，则城建税及教育附加也应计算纳税，但可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

个人所得税

按财产租赁收入20%缴纳个人所得税，无相关优惠减免政策。

房产税

个人出租商铺按租金收入的12%计算缴纳房产税，可以减半征收。

城镇土地使用税

该税种适用于个人出租住房，不适用于个人出租商铺。

印花税

按租赁合同金额（不含列明的增值税）千分之一缴纳印花税，可以享受“六税两费”优惠政策减半征收。

总结：

个人出租商铺需要交纳的税种及税率如下：

增值税：月销售额不超过10万元免征，超过10万元按5%征收；一次性收取租金需平均分摊。

城建税及教育附加：增值税税额的7%和教育费附加3%，减半征收。

个人所得税：按财产租赁收入20%缴纳。

房产税：按租金收入12%缴纳，减半征收。

印花税：按租赁合同金额千分之一缴纳，减半征收。

建议在实际操作中，根据最新的税收政策和个人的具体情况，详细计算和申报各项税费。