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离婚后宅基地如何分配

离婚时,宅基地的分配通常遵循以下原则:

宅基地本身不可分割

宅基地属于农民集体所有,不是夫妻共同财产,因此不能直接进行分割。

宅基地上房屋的分割

如果宅基地上建有房屋,并且房屋是在婚姻关系存续期间建造或购买的,则房屋通常被视为夫妻共同财产,可以进行分割。

分得房屋的一方可以继续使用该宅基地,但需考虑到宅基地使用权的集体性质,一般不能在离婚双方之间进行转让。

法院裁决

如果夫妻双方无法就宅基地分割达成一致,法院会根据具体情况,考虑家庭贡献、子女抚养、女方权益等因素,做出公平合理的判决。

补偿原则

如果一方分得房屋,另一方可能无法直接获得宅基地使用权,但可以根据具体情况获得相应的经济补偿。

农村房产的特殊性

农村房产与宅基地使用权紧密相关,通常只能出售给同村的村民,离婚时房产分割方式通常限于竞价取得或作价补偿。

法律规定

《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

请根据您的具体情况,考虑以上原则,并咨询专业律师或法院以获得更准确的指导

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