温州房子过户费怎么算

温州房子过户费用如下：

房产买卖手续服务费

住所：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米）；非住所：10元/平方米。买卖双方各承担一半。

房产过户登记费

一般住宅类为80元/套，买方承担。

房产过户土地金（代收）

房改房、经济适用房、安居工程房：按房子正常成交价的2%计征，卖方承担。

房产过户核档费

50元/宗。

房产过户契税

税率3%，按正常买卖成交报价计征；

自己采购的自用一般住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米）契税税率折半，按1.5%征收；

温州拆迁居民因拆迁重新购置房产的，对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

房产过户印花税

按温州房产正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

营业税及附加

房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。卖方承担。

房子权证书工本费

一本免费，每添加一本收10元。

测绘费

1.36元/平方米，买方承担。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内，买方承担。

继承过户税费

契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

交易手续费：5元/平方米。

工本费：80元。

公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。

赠予过户税费

营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。

个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

印花税：万分之五。

公证费，一般为评估价的2%。

买卖过户税费

契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%；面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。

交易费：3元/平方米。

测绘费：按各区具体规定。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

建议：

在进行房产过户时，建议咨询当地房产管理部门或相关机构，获取最新的税费政策信息，以确保准确计算和缴纳相关费用。