买门面要注意什么手续

购买门面房时，您需要注意以下手续：

审查开发商的“五证”

《国有土地使用证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建筑工程施工许可证》

《商品房预售许可证》

签署正式的商品房买卖合同

明确商铺的具体地理位置

面积大小

售价金额

支付方式

交房日期

违约责任等关键信息

办理网签备案手续

以保证交易的安全性并防止一房多卖的情况

缴纳相关税费

契税

印花税等

获得不动产权证

完成所有手续后，将获得不动产权证，实现商铺产权的顺利转移登记

仔细审阅合同条款

妥善保存相关证据，确保合法权益得到充分保护

了解商铺的产权状况

查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等

评估房产商的承诺

如售后包租和每年的收益率，避免因房产商承诺无法兑现而造成经济损失

了解内销外销区别

商用房有内销和外销的区别，购房前应先了解房屋具体是内销还是外销，以免签了合同却办不出房产证

携带必要材料

申请表

当事人身份证件

房屋所有权证

土地使用权证

房地产买卖契约等

确认商铺的结构与配套设施

面宽与进深比例

内部布局

高度与承重

楼层与位置等

通过以上步骤，您可以确保购买门面房的合法性、安全性和合规性，从而保护自己的合法权益。建议在购买过程中咨询专业律师或房产顾问，以获取更全面的指导和帮助。