房子有贷款如何加名字

在贷款未还清的情况下，房产证上加名字需要遵循以下步骤：

还清贷款或征得银行同意

如果贷款是纯公积金贷款，需要先还清贷款并撤销抵押。

如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），同样需要先还清贷款。

商业贷款加名通常需要银行同意。

准备相关材料

结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

如有需要，提供银行提前还款证明、结清证明、他项权证等。

办理解押手续

向贷款银行申请提前还款，并办理结清手续。

获取解押材料，如结清证明、他项权证等。

办理加名手续

携带上述材料到不动产登记中心或房地产交易中心。

缴纳相应的手续费和税费，如工本费、地籍图费、贴花费等。

提交申请表格和相关材料，等待审核。

等待新房产证

审核通过后，一般20天左右可以拿到新的房产证。

请注意，具体流程和费用可能因地区和政策有所不同，建议提前咨询当地房产交易中心或银行获取最新信息。