回迁房怎么选房

选择回迁房时，以下要点需要特别注意：

房屋位置和朝向

选择采光良好、通风顺畅且周边环境安静的房源。

考虑交通便利性，如靠近地铁站或主要道路。

户型结构

选择方正实用、布局合理的户型，以提高居住舒适度。

考虑户型大小与家庭人口和未来规划相匹配。

建筑质量

检查墙体、地面、屋顶等是否有瑕疵。

确认开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

小区配套设施

了解停车位、绿化、物业管理等。

考虑周边商业、教育、医疗等公共设施的完善程度。

开发商信誉

了解开发商的信誉和实力，确保房屋交付和质量保障。

选房规则

明确选房顺序和规则，如面积补差的计算方式。

如有委托选房，需办理相应的委托手续。

实地考察

如可能，实地考察不同房源，综合比较后做出选择。

法律文件

核实房屋产权清晰，无法律纠纷。

注意该房是属于危改回迁还是商品房回迁。

价格优惠

考虑与拆迁户一起团购，争取更大的购房优惠。

其他注意事项

留意选房流程，如交房通知、验收、签署房屋交接书等。

确认选房时携带的证件及资料，如身份证、户口簿等。

请根据以上要点，结合个人实际情况和需求，做出最适合自己的选择