用公积金如何还房贷

利用公积金还房贷主要有以下几种方式：

每月直接从公积金账户中提取资金用于还贷

这种方式可以有效减轻购房者的还款压力。当公积金账户余额不足时，购房者需要及时补足还款金额，以确保贷款的正常偿还。

从公积金账户中提取余额提前归还部分贷款

这种方式适用于购房者收入状况出现变化时，如生病、生育、失业等情况，可以帮助购房者暂时减轻还款负担。

一次性从公积金账户中提取余额归还贷款

这种方式适合那些希望尽快结清房贷的购房者。

逐月冲贷

每月直接从公积金账户余额扣款还贷，如果当月公积金账户余额充足，就无需再自筹资金。如果余额不足，剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣。办理好逐月冲贷业务后，需要等到次月才会生效，因此本月仍需自筹资金还款。

年冲

每年在固定时间冲贷一次，即每个年度将公积金全部余额用来冲抵贷款本金，实际就是在每年固定时间进行提前部分还贷，从而可以达到减少利息的目的。采用此种方式冲贷后，公积金中心将按剩余的本金，重新生成新的还款计划，可以根据自己的需求选择缩短年限还是减少月供。不同于逐月冲贷，选择年冲方式，每月仍需使用自有资金还款。

申请流程

准备材料

购买住房的相关证明

单位证明

身份证

结婚证（如已婚）

银行账户信息

向公积金管理中心提交申请

填写相关的申请表格

提交前述材料

等待审核

公积金管理中心会对申请人的资格和材料进行审核

设置还款方式

审核通过后，可以设置公积金直接划扣还款或转入指定还款账户

开始还款

设置完成后，每月的公积金将按照设定的方式用于还房贷。

注意事项

在申请使用公积金还房贷时，购房者可以直接向贷款银行提出申请，或者携带相关材料到住房公积金管理办公室办理手续。

选择合适的还贷方式（月冲或年冲）对减轻还款压力和节省利息有重要影响，购房者应根据自身实际情况和需求进行选择。

如果选择一次性还款法，则不能再选择逐月还款法，两者只能选择其一。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以充分利用公积金来减轻房贷的还款压力，并选择最适合自己的还款方式。