复式楼的面积怎么算

复式房子的面积计算主要遵循以下步骤和原则：

测量楼层高度

复式楼通常有上下两层，需要测量每层的面积，同时要注意楼层的净高。一般来说，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m的，则按实际占据面积的一半计入房屋的建筑面积。

计算每层面积

用长乘以宽来计算每层的实际使用面积，注意将所有房间、阳台等都计算在内。对于没有顶盖的阳台，面积按一半计算；有顶盖的阳台则按全部面积计算。

合并面积

将上下两层的面积相加，其中需要考虑阳台、阁楼等的面积按比例计算。通常阳台建筑面积按0.5计算。

计算赠送面积

某些情况下，开发商会提供一定比例的赠送面积，需在最终计算中考虑。例如，如果第一层面积为80平方米，第二层面积为60平方米，那么复式总面积为80 + 60 = 140平方米。如果有附加的阳台面积，比如5平方米（按0.5计算，则为2.5平方米），最终总面积为142.5平方米。

考虑墙体厚度

复式住宅面积计算需考虑各层实际使用面积，包括楼梯、走廊等公共空间。通常以建筑面积计算，但需扣除墙体厚度。

其他细节

对于楼梯部分，如果是房屋建设时已经包含的楼梯，则其面积计算在房屋建筑面积之内；如果没有建设楼梯，则不计入面积。

对于斜面部分，不足两米的斜面高度是不计入面积的。

如果有花园或其他公共面积，也需要计入建筑面积。

总结来说，复式房子的面积计算需要综合考虑楼层高度、结构特点、阳台面积、赠送面积以及墙体厚度等因素。具体计算时，每层楼的面积按实际使用面积计算，然后上下两层面积相加，并考虑阳台和赠送面积等。