分手了如何改购房合同上的名字

关于分手后如何更改购房合同上的名字，以下是几种可能的情况和相应的处理方式：

预售登记前

如果合同尚未备案，购房者可以与开发商协商，通常开发商都会同意更名。

如果商品房未竣工验收，需要开发商开具未竣工检查报告，并支付相关手续费用。

如果商品房已经竣工验收，则无法直接更名，但可以在产权证办理后通过赠予形式更名。

预售登记后

如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可以在预售合同上更名，需要提供经公证的亲属关系证明。

对于非直系亲属关系，需要按照预售转让程序办理，即由原买受人申请撤销合同备案后重新签订购房合同。

已备案情况

如果购房合同已经在房管局备案，通常无法直接更名。

在某些情况下，如果备案时间不长，可以携带本人证件到建委修改，但需要开发商和银行的同意。

如果备案时间超过三个月，通常需要等到房产证办理完毕后才能进行更名。

法律途径

如果涉及离婚分割房产，可以使用法院的离婚判决书直接将房产更名到您的名下。

请注意，以上信息仅供参考，具体操作可能因地区和具体情况而异。建议咨询专业律师或房地产交易中心获取最准确的信息和指导