房地产税怎么征收

房地产税的征收方式主要有两种：

从价计征：

依据房产的原值减除一定比例后的余值计算税额。计算公式为：

```

应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率

```

其中，扣除比例通常在10%至30%之间，具体由省、自治区、直辖市人民政府规定。年税率一般为1.2%。

从租计征：

依据房产的租金收入计算税额。计算公式为：

```

应纳税额 = 租金收入 × 年税率

```

对于个人出租住房，年税率可能为4%。

房产税通常按年征收，纳税人需要在规定的时间内向税务机关申报并缴纳相应的税款。申报缴税流程一般包括：

向税务机关提交房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票等资料。

税务机关核对资料，纳税人填写相关栏目。

通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，并由办税服务厅开具完税凭证。

房产税的纳税义务发生时间可能有所不同，具体取决于房产的使用情况。

以上信息基于最新的法规和政策，具体实施可能因地区而异。请根据您所在地的具体规定进行操作