房子赠与子女怎么收费

将房子赠与子女需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

子女取得受赠住房，需要按照3%的税率缴纳契税。契税的计税依据是税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

印花税

赠与双方均需缴纳印花税，税率为万分之五。

个人所得税

根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号），父母将住房无偿赠与子女，对赠与方和受赠方均不征收个人所得税。

增值税

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。

土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，住房无偿赠与子女不缴纳土地增值税。

其他费用

可能涉及的费用还包括过户手续费、评估费、房屋所有权证登记费等。具体费用标准可能因地区和房产面积等因素有所不同。

建议

在进行房屋赠与前，建议咨询当地税务机关或专业律师，了解最新的税费政策和具体的费用明细，以确保合规操作并避免不必要的费用。

如果房屋评估价格与市场价格存在较大差异，可能需要提供相关证明材料，并按照税务机关的要求进行申报。