房屋租赁要什么条件

房屋出租需满足以下主要条件：

合法的房屋产权证件：

确保房屋具备合法的产权证明，这是出租的基础条件。

共有产权的同意：

若房屋为共有产权，必须得到其他共有人的同意才能出租。

用途限制：

将住宅或其他用房改作经营用房出租时，需要提交规划和房管部门同意的证明。

房管部门直管公房：

若将房管部门直管公房内的场地出租，需提交经房管部门同意的证明。

租赁政策遵守：

住宅用房的租赁应执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

房屋正常使用：

出租的房屋必须能正常使用，包括用于日常生活居住或办公使用。

登记备案：

根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋出租需依法经登记备案。

禁止出租情形：

存在违法建筑、不符合安全标准、违反房屋使用性质等情形的房屋不得出租。

总结以上条件，出租房屋前应确保房屋合法性、共有产权的同意、用途合规性、遵守租赁政策，并且房屋需能正常使用和依法登记备案。这些条件旨在保障租赁市场的规范性和安全性，保护租赁双方的合法权益。