写字楼出租税费怎么算

写字楼出租涉及的税费主要包括以下几种：

增值税

出租收入5%。

房产税

出租收入12%。

城市维护建设税及教育费附加

根据实际缴纳的增值税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税7%，教育费附加3%，地方教育附加1%。

印花税

根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算，不足1元的情况下，按照1元来征收。

个人所得税

租金扣除相关费用后的10%。

城镇土地使用税

根据出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算。

请注意，以上税费计算可能因地区、时间以及具体政策变动而有所不同，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问获取最准确的信息