学校如何审核房产证

学校在审核房产证时通常会采取以下步骤：

核对户口本：

学校会要求提供房产证的复印件，并与户口本上的信息进行核对，以确保房产所有权人与户口本上的家庭成员一致。

检查房产证的封皮、纸张、防伪底纹、发证机关章、建房注册号、附记、图纸等：

这些细节是判断房产证真伪的重要依据。学校会仔细检查这些部分，以确保房产证的真实性和有效性。

查询房产证信息：

学校可能会将房产证的复印件拿到房地产登记中心进行查询，以验证房产的所有权信息，确保父母确实对相应房产享有产权。

审核买卖协议和原产权单位意见：

对于以成本价购买或与原产权单位有事先约定的房屋，学校会审查与原购房单位签订的买卖协议，查看是否有“单位有优先购买权”、“出售转让需经原产权单位同意”或“五年之内不可以上市”等条款，并要求提供《已购公有住房和经济适用房出售征询意见表》等相关文件。

确认权属证书与不动产登记簿的一致性：

学校会核实不动产权属证书与不动产登记簿的记载是否一致，确保房产权属的合法性和准确性。

建议家长提供原件：

在审核过程中，学校通常会要求家长提供房产证的原件，以便进行更全面的核查。

建议家长到管辖部门查档：

学校可能会建议家长到房屋所在区县的房地产管理局进行查档，以最终确认房屋是否具备上市交易的资格。

通过以上步骤，学校可以有效地审核房产证的真实性，确保入学资格的合法性和准确性。建议家长在提交房产证复印件时，确保所有相关文件和手续的完整性和真实性，以便顺利通过学校的审核。