房产继承要交什么税
继承房屋需要缴纳的税费主要包括以下几种:
契税
法定继承人继承:免征契税。
非法定继承人继承:需缴纳契税,税率一般为1.5%。
印花税
继承房产:无论法定继承人还是非法定继承人,均需缴纳印花税,税率为产权转移书据所载金额的万分之五。
个人所得税
继承阶段:无需缴纳个人所得税。
出售房产:如果继承人在继承房屋后拟将房屋出售转让,则需要缴纳个人所得税,税率为20%,计税依据为出售款扣减继承时的价值及合理费用后的余额。
其他费用
公证费:通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%收取,最低不低于200元。
房产评估费:根据房产价值的高低采用差额定律累进方式计算。
登记费:一般为每件5元。
总结:
法定继承人继承房产无需缴纳契税和个人所得税,但需缴纳印花税和其他可能的费用(如公证费、评估费)。
非法定继承人继承房产需缴纳契税、印花税、个人所得税,以及其他可能的费用(如公证费、评估费、登记费)。
建议在继承房产时,了解当地的具体政策,以确保合法合规并优化税务负担。