什么是买房预定

买房预定是指 购房者在房屋尚未建成前，通过支付定金或部分房款的方式，锁定心仪的房源。具体操作上，这通常涉及以下几种情况：

缴纳认筹金或定金：

购房者在选定房源后，需要支付一定金额的定金或认筹金，以锁定该房源。开发商在收到定金后，会保留该房源供购房者选择。

预售模式：

房地产开发商在房屋建设过程中，会向购房者出售尚未建成的房屋。购房者需先支付定金或部分房款，待房屋建成后支付剩余款项并办理产权转移。

认购协议：

在开发商尚未取得预售证的情况下，会与购房者达成购买协议，通常称为认购、预约或预定。这种协议一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，并会约定定金条款。

正式签约前的简化过程：

有时，开发商与购房者会在认购后仅进行简单的协议签署，确认达成购买协议，而正式的购房合同会在之后签订。

通过这些方式，买房预定不仅帮助购房者锁定心仪的房源，还能让开发商提前筹集资金，双方均能从中获益。需要注意的是，预定金或定金通常具有法律效应，能够确保合同顺利履行并达成预定目的。

建议在预定房屋时，购房者应仔细阅读相关协议条款，了解权利和义务，避免后期纠纷。