房地产税如何征收

房地产税的征收方式主要有两种：

从价计征：

依据房产的原值减去一定比例后的余值来计算税额。计算公式为：

```

应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率

```

其中，扣除比例通常在10%至30%之间，具体数值由省、自治区、直辖市人民政府确定，年税率为1.2%。

从租计征：

依据房产的租金收入来计算税额。计算公式为：

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应纳税额 = 租金收入 × 年税率

```

对于个人出租住房，年税率通常为4%。

房产税的申报和缴纳流程一般如下：

1. 纳税人向税务机关提交房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票等相关资料。

2. 办税服务厅核对资料，纳税人填写相关栏目。

3. 通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，并由办税服务厅开具完税凭证。

房产税是每年征收，可以一次性缴纳或分期缴纳。

需要注意的是，上述信息基于发布时间较近的法律规定，具体税率和扣除比例可能会根据最新的政策调整而有所变化。因此，建议咨询当地税务机关获取最新的税收信息