农村宅基地如何改革
农村宅基地改革旨在优化土地资源配置，保障农民权益，并促进农村经济发展。以下是一些关键的改革措施：
三权分置
宅基地所有权归集体所有。
农户资格权归农户所有。
宅基地使用权可以依法流转。
宅基地有偿退出
农民自愿退出宅基地，交还给村集体，并获得经济补偿。
闲置宅基地流转和入股
闲置宅基地可以出租、入股，用于发展民宿、乡村旅游等产业。
宅基地同村买卖
允许宅基地在同村村民间买卖，部分地区已突破同村限制，可跨县区买卖。
宅基地抵押贷款
允许农民利用宅基地进行抵押贷款，增加融资渠道。
宅基地使用权确权
对村庄集体宅基地进行确权登记，明确每户农民的宅基地使用权。
宅基地审批和监管
加强对宅基地审批和使用的监督管理。
风险防范
在放活宅基地和农房使用权的同时，防范多种风险，避免改革异化。
维护农民利益
改革中要确保土地公有制性质不变、耕地红线不突破、农民利益不受损。
这些改革措施的实施，旨在通过法律和政策层面的调整，激活农村宅基地和农房的潜能，增加农民财产性收入，同时保障农民的基本居住权益。改革过程中，将结合各地实际情况，探索适合当地的发展路径和办法。
