个人房子如何抵押贷款

个人房子抵押贷款的流程如下：

提出贷款申请

准备好个人身份证、经济收入证明（如银行流水）、房屋所有权证等相关资料。

前往选定银行网点，找业务窗口的工作人员申请办理抵押贷款，领取申请表进行填写后，确认信息无误再连同资料一并提交上去。

贷款审核与评估

银行受理后会对借款人提交的资料展开审核，并查询借款人的征信报告。

同时会安排评估机构评估抵押房产的价值，然后出具审批结果（若审批通过，会核定贷款金额）。

签订合同与办理抵押

收到贷款审批通过的消息通知后，及时前往银行网点签订贷款合同。

去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

发放贷款资金

银行会按合同约定发放贷款资金至借款人名下银行卡里（一般情况下会在一个月内放款到账，耐心等待即可）。

需要注意的事项：

借款人需具备良好的信用状况，没有违法乱纪行为，个人征信报告中没有不良记录。

抵押房产需有房地产证，产权明晰，可上市流通。

贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2。