房子租赁收入如何纳税

房屋租赁收入需要缴纳的税费主要包括以下几项：

房产税：

通常按照租金收入的12%计算缴纳。

城镇土地使用税：

根据土地的等级和适用的税额计算缴纳。

营业税：

个人出租房屋一般按租金收入的5%缴纳，月收入800元以下免征。

城市维护建设税和教育费附加：

通常以实际缴纳的营业税额的一定比例（如7%）计算缴纳。

印花税：

在签订租赁合同时，按租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元计算。

个人所得税：

根据租金收入减去相关费用（如维修金等）后的余额，按照个人所得税法规定的税率（如20%）计算缴纳。

具体的税率和计算方法可能因地区而异，请根据当地税务机关的规定进行计算和缴纳税款。您还需要注意，税法可能会有更新和变动，因此建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息