期房如何转卖

期房转让通常需要遵循以下步骤：

签订预售合同

转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。

征得开发商同意

如果转让人未付清商品房预售合同约定的总价款，转让时需要取得房地产开发企业的同意。

如果已付清总价款，转让人需要将转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，并取得开发商的同意。

签订转让合同并登记

转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。

转让合同应包含转让的预售合同编号、转让原因、转让金额、转让面积、双方的权利义务等内容。

办理进退户手续

转让人与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理退户手续。

受让人与开发商签订新的预售合同，并将转让款支付给转让人。

缴纳印花税

经批准后，转让双方应依法缴纳印花税。

产权过户

待房屋正式交付入住后，受让人凭原预售合同正本与开发商办理过户手续。

请注意，期房转让可能受到当地法律法规的限制，具体操作应遵循当地房地产管理部门的规定。此外，由于不动产的特殊性，转让过程可能较为复杂，建议在进行期房转让前咨询专业律师或房地产经纪人