怎么交契税

契税的缴纳方法主要有以下几种：

现场缴费

购房者需要前往指定的税务机关窗口，提交购房合同、身份证明、房产证明等相关文件。

税务工作人员核实无误后，购房者即可依法缴纳契税。

网上缴费

纳税人可以通过指定的网站登录自己的账号，按照提示进行缴费。

这种方式省时省力，适合忙碌的现代人群。

契税缴纳的时间

契税的缴纳时间一般为购房完成后的一个月内，但具体时间可能因地区而异。

有些地方规定在购房完成后的一个季度内缴纳契税。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税的税率

契税的税率一般为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税申报需要提交的资料

房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图。

销售不动产统一发票或购房款收据。

契税缴纳流程

1. 纳税人向契税征收窗口提交纳税申报资料。

2. 征收窗口受理、审核并打印纳税申报表。

3. 纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款。

4. 纳税人领取完税证，并将第二联、第四联交到房管部门办理房产证。

注意事项

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，则买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

以上信息仅供参考，具体操作请以当地税务机关的规定为准。