商铺过户税费怎么算

商铺过户税费通常包括以下几项：

买方税费

契税：

通常按照评估价或交易价的3%计算。

交易手续费：

可能按照房价的0.5%或每平方米3元计算。

印花税：

一般为房屋产价的0.05%。

房屋登记费：

每本550元，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税：

每本5元。

卖方税费

个人所得税：

根据评估价或原价的差额，按照20%或3%计算。

增值税：

个人购买且已满两年的商业产权转让，需缴纳差额除以1.05后再乘以5.6%作为增值税；不满两年则需缴纳全额。

土地增值税：

按照评估价或原价的差额，按照30%至60%计算。

营业税：

根据评估价或原价的差额，按照5.55%计算。

交易手续费：

可能按照房价的0.5%或每平方米3元计算。

其他费用：

可能包括工本费、评估费、公证费等。

请注意，税费计算可能受到地区、政策、时间等因素的影响，具体数值可能会有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税费