买没有房产证的房子怎么签合同
购买没有房产证的房子时，签订合同时需要注意以下几点：
买卖双方信息
明确买卖双方的全名、联系方式和地址。
物业描述
详细描述物业的位置、面积、结构、楼层、房号等信息。
交易价格和付款方式
明确写出房屋的交易价格、付款方式以及付款时间。
交易日期
明确写出交易的日期或期限。
物业现状和维修责任
明确物业的现状，包括存在的损坏、维修问题等，并明确维修责任的归属。
违约责任
明确写出双方违约的情况和相应的违约责任。
其他条款
根据具体情况，添加其他条款，如物业的交接方式、使用限制等。
合同形式
根据《民法典》第四百九十条，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。
公证合同
建议通过公证处公证合同，使合同具备法律效力。
法律依据
引用《民法典》相关条款，如第二百一十一条和第二百一十七条，明确不动产权属证书的重要性及其与不动产登记簿的关系。
风险提示
提醒买方了解未过户产权的风险，并确保合同条款充分保护自身权益。
请注意，虽然可以签订合同，但由于缺乏房产证，可能存在一定的法律风险和过户难题。建议在签订合同前，充分了解相关法律法规，并咨询专业律师的意见。
